Vägeva Vee Kose keskuses

• A-energiaklassi maasoojuspump, õhk-vesi soojuspump ja päikesepaneelid koos akupangaga = madalad energiakulud.
• Kõikide rõdud ja terrasside paiknemisel on arvestatud päikese liikumisega. 
• Üle jõe keskusesse saamiseks ehitatakse rippsild.
• Turvalisus: autovaba ja kaunilt haljastatud hooviala, millel on lehtla, puhkealad ja mänguväljak.
• Butiik korterelamu, kus ühes trepikojas on vaid 11 korterit.
• Lisaks iga korteriga kaasnevale privaatsele panipaigale majas sees, on õues ühiselt kasutatav hoiuruum ja rohkelt parkimiskohti külalistele.

Ravila mnt 12 korterelamu on kavandatud perekeskse ja funktsionaalse elukeskkonnana. Korterite planeeringud on läbimõeldud ning hoone liigendatud selliselt, et korteritesse jõuaks võimalikult palju päevavalgust ja avaneksid vaated erinevatesse ilmakaartesse.
Kõikidel esimese korruse korteritel on terrass ning teise ja kolmanda korruse korteritel on rõdud. Korterite juurde kuuluvad panipaigad ja parkimiskohad vastavalt erikasutuskorrale. Hoone paikneb mitmetasandilisel kinnistul, kus on säilitatud ja täiendatud olemasolevat haljastust ning rajatud ühiskasutatavad välialad.

Korterite hinnad ja saadavus on toodud allolevas tabelis.

Ravila mnt 12 korterelamu ehitus on alanud ning korterid on valmis üle andmiseks kevadel 2027.
Korteri broneerimine toimub kirjaliku kokkuleppe alusel peale müügipakkumise saamist. Broneerimine annab huvilisele õiguse sõlmida võlaõiguslik leping kokkulepitud tähtaja jooksul. Broneerimistingimused ja broneerimistasu täpsustatakse müügiesindaja kaudu.

Müügilepingu, ehk notariaalse võlaõigusliku lepingu sõlmimisel tasutakse ettemaksuna 15% korteri ostuhinnast. Asjaõiguslik leping sõlmitakse pärast hoone valmimist. Asjaõiguslepingu sõlmimisel tasutakse ülejäänud 85% ostuhinnast. Korteri valdus antakse ostjale üle üleandmis-vastuvõtmisakti alusel.

Hinna sees
Korteri müügihind sisaldab korteri valmidust vastavalt siseviimistluse spetsifikatsioonile ja hoone projektdokumentatsioonile, panipaika, parkimiskohta ning rõdu või terrassi vastavalt erikasutuskorrale. Hinnas sisaldub käibemaks.

Hinna sees ei sisaldu
Korteri müügihind ei sisalda notaritasusid, riigilõive ega tasusid side-, valve- või muude täiendavate teenustega liitumise eest.

Garantii
Arendaja annab korterile ja hoonele seadusest tuleneva kaheaastase garantii.

Müüki korraldab LAAM Kinnisvara.

Valid elukvaliteedi, mitte kompromissi
Kose alevik pakub tasakaalu, mida Tallinna vahetu lähiümbrus üha harvem võimaldab: toimiv taristu, rahulik elukeskkond ja otsene looduslähedus – ilma et igapäevaelu muutuks ebamugavaks.

1. Rohkem ruumi ja vaikust
Tallinna linnamüra, tihe liiklus ja pidev visuaalne koormus on paratamatu. Kosel on elukeskkond rahulikum ja rohelisem ning liiklus hõredam, mis mõjutab otseselt igapäevast heaolu ja stressitaset.

2. Kõik oluline on olemas
Erinevalt paljudest väiksematest asulatest on Kose alevik terviklikult välja arendatud. Olemas on kool, lasteaed, spordikeskus, kultuurimaja, poed ja tervishoiuteenused. Igapäevaelu ei eelda pidevat sõitu linna.

3. Mõistlik kaugus Tallinnast
Tallinn jääb ligikaudu 25-minutilise autosõidu kaugusele. See võimaldab töötada pealinnas, kuid elada keskkonnas, kus õhtud ja nädalavahetused on rahulikumad ja looduskesksemad.

4. Parem keskkond peredele
Kompaktne alevik, lühikesed vahemaad ja turvalisem liikluskeskkond loovad paremad eeldused lastega peredele. Lapsed saavad iseseisvamalt liikuda ning igapäevane logistika on lihtsam.

5. Loodus igapäevaelu osana
Pirita jõe lähedus, jalutusrajad ja rohealad ei ole eraldi sihtkoht, vaid osa igapäevasest elust. See on oluline vahe võrreldes tiheda linnaruumi või anonüümsete magalarajoonidega.

6. Vähem anonüümsust, rohkem kogukonda
Kosel ei ole kogukond turunduslik loosung. Inimesed tunnevad üksteist, suhtlus tekib loomulikult ning elukeskkond ei ole killustunud. See loob turvalisema ja inimsõbralikuma elutunde.

Kokkuvõte
Tallinna kõrvalt Kosele kolimine ei tähenda mugavustest loobumist. Vastupidi – see tähendab elukvaliteedi paranemist: rohkem ruumi, rohkem vaikust ja rohkem aega iseendale ja perele, säilitades samal ajal hea ühenduse pealinnaga.

Hansaviimistlusele on omane roll olla teerajaja kaasaegsete korterelamute arendamisel väljaarenenud alevike keskustes. Ettevõte on olnud esimeste kaasaaegste korterelamute arendajate seas Jüri ja Lagedi alevikes. Ravila mnt 12 on selle loogiline jätk – kvaliteetne ja läbimõeldud elukeskkond Kose aleviku südames.

Üldinfo

Ravila mnt 12 rajatav hoone on kolmekorruseline korterelamu, mille kolm osa on ühendatud rõdudega, tagades õhulise visuaalse mulje, nagu tegemist oleks kolme kõrvuti paikneva butiikkorterelamuga, mille ühes trepikojas on vaid 11 korterit.
Hoone kandekonstruktsioonid ja vaheseinad on puitelement tehases eelnevalt toodetud ja kontrollitud. Vundament on projekteeritud raudbetoonist plaatvundamendina.
Välispiirded on projekteeritud energiatõhusaks, õhu- ja helipidavaks. Välisseinte soojusläbivus on kuni 0,16 W/(m²K), katuse soojusläbivus kuni 0,11 W/(m²K) ning põranda soojusläbivus kuni 0,10 W/(m²K). Soojustusmaterjalina kasutatakse mineraalvilla. Akendel on kolmekordsed klaaspaketid ning akende maksimaalne soojusläbivus on 0,8 W/(m²K).
Hoone fassaad on viimistletud puitlaudisega, kasutades nii vertikaalset kui ka diagonaalset puitvoodrit. Värvilahendus on helehall ja soe pruun lasuur. Rõdude ja terrasside privaatsus on lahendatud puitribistikuga. Rõdupiirded on metallist ning akna- ja ukseraamid tumehallis toonis.
Hoonele on projekteeritud lamekatus, mis on soojustatud mineraalvillaga ning kaetud PVC rullmaterjalist katusekattega. Katuse kalle on lahendatud vee äravoolu tagamiseks. Katusele on ette nähtud tehnilised läbiviigud ja hooldusvõimalused vastavalt normidele.

Küte ja energiatõhusus

Hoone soojusvarustus on lahendatud kaasaegse kombineeritud küttesüsteemina, kus kasutatakse maasoojuspumpasid ja õhk-vesi soojuspumpasid. Korterites on termostaadiga reguleeritav vesipõrandaküte, mis tagab ühtlase soojusjaotuse ning võimaldab igas ruumis temperatuuri eraldi reguleerida. Hoone katusele paigaldatakse päikesepaneelid, mis on suunatud optimaalse nurga all päikeseenergia tootmiseks. Toodetud elektrienergiat kasutatakse hoone tehnosüsteemide ja üldalade energiavajaduse katmiseks. Süsteemi täiendavad energiasalvestusakud (akupank), mis võimaldavad päikesepaneelide toodetud elektrienergiat salvestada ja kasutada ajal, mil päikeseenergia tootmine on väiksem. Selline lahendus aitab tasakaalustada energiatarbimist, vähendada elektrivõrgust ostetava energia hulka ning hoida hoone püsikulud madalamal.

Ventilatsioon

Igas korteris on eraldi mehaaniline sissepuhke-väljatõmbe ventilatsioonisüsteem soojustagastusega. Ventilatsiooni soojustagastuse kasutegur on üle 80%. Ventilatsiooniagregaadid paiknevad korterite vannitubade lae taga ning süsteem on projekteeritud tagama nõuetekohase siseõhu kvaliteedi.

Veevarustus ja kanalisatsioon

Hoone on ühendatud ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga. Soe tarbevesi toodetakse maasoojus ja õhk-vesipumba boileri abil. Sademevesi kogutakse ja immutatakse kinnistul asuvasse imbtunnelisse, vältides vee juhtimist naaberkinnistutele või ühiskanalisatsiooni.

Elektri- ja sideühendused

Hoone elektrivarustus on lahendatud võrguühendusena. Igal korteril on oma jaotuskilp. Parkimisalale on kavandatud kaabelvalmidus elektriautode laadimiseks. Korterid on ühendatud kiudoptilise Telia interneti ühendusega.

Tuleohutus

Hoone kuulub tulepüsivusklassi TP2. Korterid, trepikojad ja tehnoruumid on eraldatud tuletõkkesektsioonideks. Korterite vahelised seinad ja trepikojad vastavad tulepüsivusklassile EI60. Hoones on ette nähtud suitsuandurid ning evakuatsiooniteed vastavad kehtivatele tuleohutusnõuetele.

Rippsild ja jõeäärne ala

Kinnistule on kavandatud rippsild, mis loob jalakäijatele ja ratturitele otsese ning turvalise ühenduse Kose aleviku keskuse ja kinnistu vahel. Jõeäärne ala on avatud ja korrastatud.

Hoovialale on ette nähtud laste mänguväljak, puhkealad ning lehtla. Mänguväljak ja puhkealad paiknevad hoonest eemal, et tagada turvalisus ja privaatsus. Lehtla on mõeldud ühiskasutuseks.